Holzhäuser für das Grundstück stehen in großer Auswahl zur Verfügung. Wir beraten Sie bei der Auswahl eines Hauses für ein Grundstück und worauf Sie bei der Installation achten müssen.
Ein Grundstück in einer charmanten, abgeschiedenen Gegend ist eine tolle Sache. Das Entspannen im Schoß der Natur regeneriert perfekt Ihre Kräfte und verbessert Ihre Stimmung. Eigenes Grundstück ist auch für unsere Kinder ein wahres Paradies. Das Gelände selbst reicht jedoch noch nicht aus, um rundum glücklich zu sein. Denn Sie brauchen auch das kleinste Haus. Besitzer größerer Grundstücke entscheiden sich in der Regel für den traditionellen Bau eines Ferienhauses. Das Konzept eines solchen Hauses ist praktisch nicht existent. Gleiches gilt für die Obergrenze der investierten Mittel. Für jeden Investor kann „Sommerresort“ etwas ganz anderes bedeuten. Für die einen ist es ein mehrere Meter langes Holzhaus, für die anderen eine prächtige Villa mit Swimmingpool. Im folgenden Artikel werden wir uns mit einer etwas bescheideneren Grundstücksentwicklung befassen und versuchen, Ihnen die Probleme im Zusammenhang mit Sommerhäusern zum Selbstbau näher zu bringen.
Haus auf dem Grundstück - Formalitäten und rechtliche Einschränkungen
Für den Bau eines Ferienhauses auf einem Grundstück ist keine Baugenehmigung erforderlich. Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass es je nach Art der Handlung einige Unterschiede bei den Formalitäten gibt.
Wenn wir wetten wollen ein Haus (Pavillon) auf dem Grundstück eines Familien-Kleingartens, ein solcher Pavillon kann eine Baufläche von bis zu 35 m2 und eine Höhe von bis zu 5 m für Steildächer und bis zu 4 m für Flachdächer haben, während die Baufläche die Terrasse, Veranda oder Veranda nicht umfasst, sofern ihre Gesamtfläche 12 m² nicht überschreitet (Gesetz über den Familiengarten, GGB 2014, Pos. 40; Art. 1 Ziff. 9a). Für den Bau eines solchen Pavillons bedarf das Baugesetz keiner Baugenehmigung oder Bauanzeige (Baugesetz Art. 29 Abs. 1 Ziff. 4 und Art. 30 Ziff. 1). Sie müssen jedoch die Regeln der Familienzuteilungen lesen und befolgen.
Während auf Grundstücke, die nicht zu Familien-Kleingärten gehören, können Sie ohne Genehmigung ein einstöckiges Haus mit einer Fläche von bis zu 35 m2 bauen. (Baurecht Art. 29 Abs. 1 Nr. 2 und 2a und Art. 30 Abs. 1). Leider kann ein solches Haus eine Benachrichtigung über Bauarbeiten erfordern - der Wortlaut der Vorschriften lässt den Behörden viel Interpretationsspielraum, daher ist es besser, zu überprüfen, wie es in der Gegend aussieht, in der wir das Grundstück haben.
Ein kleines, weißes Haus auf einem Baumarktgrundstück
Mit Beginn des Frühlings werden Holzhäuser, deren Zweck offensichtlich ist, nämlich das Grundstück, auf den Plätzen größerer Baumärkte ausgestellt.
Die von Supermärkten angebotenen Häuser kosten nicht viel. Normalerweise beträgt ihr Preis 3-6 Tausend Zloty. Es muss zugegeben werden, dass der Aufwand für bewohnbare Strukturen nicht übermäßig hoch ist. Sie sind in Versionen erhältlich, die den natürlichen Charakter von Holz aufweisen und in jeder Farbe lackiert sind. Wir müssen uns jedoch bewusst sein, dass das im Supermarkt gekaufte Haus selbst aufgebaut werden muss. Obwohl die Hersteller diesen Produkten eine recht übersichtliche Bedienungsanleitung beifügen, müssen Sie mindestens zwei bis drei Tage für die Montage aufwenden und sich mindestens ein zusätzliches Paar Hände zur Verfügung stellen.
Auch das kleinste Haus für ein Grundstück erfordert eine sorgfältige Montage.
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Selbstmontage des Hauses auf dem Grundstück
Die Wahl eines Platzes für ein Haus sollte sorgfältig überlegt werden.Bevor Sie mit der Installation des Hauses beginnen, sollten Sie die Lage auf dem Grundstück berücksichtigen und den Boden für den Bau vorbereiten. Es muss daran erinnert werden, dass selbst das kleinste Gebäude seinen richtigen Standort innerhalb der Grundstücksgrenze benötigt, und zwar so, dass er für uns bequem ist. Es geht hauptsächlich darum, die Möglichkeit eines einfachen Zugangs zum Haus und auf größeren Grundstücken zu gewährleisten - die Möglichkeit, mit dem Auto in die Nähe des Eingangs zu fahren. Eine andere Sache ist, dass die Hütte dort aufgestellt werden sollte, wo das Erdgeschoss am höchsten ist. Auf diese Weise werden wir seine Überschwemmungen in den Jahreszeiten mit Tauwetter und stärkeren Niederschlägen verhindern.Der Boden für ein Gartenhaus aus Holz sollte geebnet, gehärtet und auf der Unterseite mit Estrich oder Betonbausteinen versehen werden.. Auch Pflastersteine sind hierfür geeignet. Solche Strukturen müssen nicht auf Fundamenten platziert werden. Sie sind freistehend und müssen nicht am Boden verankert werden. Eine solche Verankerung sollte jedoch nach dem Zusammenbau aller Elemente erfolgen, da das Haus dann noch stabiler wird.
Beim Zusammenbau des Hauses werden alle Elemente ausgepackt und aufeinander abgestimmt. Im gekauften Set finden Sie alles, was Sie brauchen (einschließlich Schrauben, Bolzen, Nägel usw.). Denken Sie daran, dass die ordnungsgemäß durchgeführte Montage unter anderem durch die Tatsache, genau alle Details zu verwenden, die in den Paketen enthalten waren. Das Holz, aus dem das Haus gebaut ist, wird normalerweise konserviert, aber es schadet nicht, eine weitere Imprägnierschicht aufzutragen. Natürlich muss auch bei der anschließenden Nutzung des Hauses regelmäßig eine Imprägnierung durchgeführt werden. So können Sie lange von den Vorteilen des errichteten Gebäudes profitieren.
Professionell gefertigter Hausbau für ein Grundstück
Neben der Möglichkeit, ein Haus für ein Grundstück auf einem Markt zu kaufen, haben wir auch die Möglichkeit, es von einem der Unternehmen zu kaufen, die sich mit der professionellen Ausführung dieser Art von Struktur befassen. Auf dem polnischen Markt gibt es viele solcher Unternehmen, von denen die meisten online gekauft werden können. Bei der Kaufentscheidung müssen Sie lediglich die finanziellen Möglichkeiten sowie das Aussehen und die Größe des Hauses berücksichtigen. Die Kosten betragen Zehntausende Zloty.
Fertighäuser für ein Grundstück sind in Bezug auf Fläche und Architektur vielfältig. Sie können ein oder mehrere Zimmer haben und mit einer eleganten Terrasse ausgestattet sein. Sie sind überwiegend als eingeschossige Konstruktionen, aber auch in einer „geschossigen“ Ausführung erhältlich. Sie können Ihre eigene Stärke ausprobieren und selbst installieren, aber die meisten Hersteller bieten die Montage durch Spezialisten an. Die Elemente dieser Häuser werden mit modernen Maschinen hergestellt. Dadurch kann kein Fehler passieren und alles passt perfekt zusammen. Dies bedeutet natürlich die einfache und schnelle Montage und den anschließenden störungsfreien Betrieb des Gebäudes. Wenn wir die Arbeit einem professionellen Führungsteam anvertrauen, ist die Struktur an einem Tag fertig. Bemerkenswert ist, dass Objekte dieser Art immer häufiger von außen erwärmt werden. Der Einsatz von Dämmmaterial erhöht die Investitionskosten, ermöglicht aber auch die Nutzung des Hauses im Winter. Bei der Entscheidung, ein Haus mit Dämmung zu bauen, müssen Sie auch die etwas längere Zeit für die Fertigstellung der Arbeiten berücksichtigen. Dann dauert die gesamte Arbeit meist mehrere Tage.
Ein Haus für ein Grundstück mit überdachter Terrasse ist eine sehr praktische Lösung.
Worauf ist bei der Auswahl eines Hauses für ein Grundstück zu achten?
Berücksichtigen wir bei der Entscheidung, ein Fertighaus für ein Grundstück zu kaufen, zunächst unsere individuellen Bedürfnisse. Am besten nach Berücksichtigung der bestehenden finanziellen Möglichkeiten.
Bei der Auswahl eines Hauses lohnt es sich, auf die Verarbeitungsqualität der einzelnen Elemente zu achten und den Verkäufer nach der verwendeten Holzart zu fragen.
Darüber hinaus ist es gut zu überlegen, wie, wie oft und wie viele Personen die Anlage nutzen werden. Wenn wir glückliche Eltern sind und ab und zu auf dem Grundstück übernachten wollen, sollte das Haus mindestens zwei Wohnzimmer haben.
Wenn wir viele Gartengeräte benutzen oder gerne auf Fahrräder steigen - wäre es gut, wenn das Haus einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum hätte. Unabhängig von der Größe unserer Familie und der Häufigkeit und Zeit, die wir auf dem Grundstück verbringen – Häuser mit Terrassen sind immer perfekt. Sie können dort Gartenmöbel aufstellen, Mahlzeiten einnehmen und mit der Natur kommunizieren, ohne das Ferienhaus verlassen zu müssen.